民法典总则、物权、合同、人格权、婚姻家庭、继承与侵权责任各编的新规、案例与解读。
上海市虹口区人民法院审理一起涉老年人房屋买卖合同纠纷案，判决撤销以70万元出售市场价220余万元房产的房地产买卖合同，由房屋购买者吴某赔偿老人相关损失。法院认定中介诱导年近八旬、患病老人低价卖房，交易符合《民法典》第一百五十一条显失公平的构成要件。该房屋税务核定计税价格为220万余元。
法律人关切：法院以显失公平撤销低价房屋买卖合同，明确利用老年人危困状态、缺乏判断能力促成交易的，获益方需赔偿损失，涉老房产交易中的中介与买方风险上升。
实务启示：老年人亲属可关注老人名下房产的异常低价交易，及时核查合同与过户记录；中介及买方在涉老交易中应核实老人认知与意思表示能力，留存协商定价依据。
君合律师事务所以最高人民检察院第五十六批指导性案例检例第224号（某建设公司与黄某平、张某标民间借贷纠纷抗诉案）为线索，讨论保证期间与保证债务诉讼时效的界分。该案历经一审、二审、再审、抗诉，最高人民法院再审采纳抗诉意见，改判建设公司仅对200万元承担责任。
法律人关切：保证期间届满导致保证债务实体消灭，法院应依职权查明，与诉讼时效的被动适用形成区别，直接影响金融机构清收时的行权对象、期限与救济路径选择。
实务启示：金融机构可建立保证债务的期间与时效双轨台账，在保证期间内完成法定行权并留痕，期间届满后需另行订立内容明确的新保证合同，避免仅凭催款签字主张责任。
山东诸城一小区16分钟内被抛下27个点燃的旋转式烟花爆竹，引燃附房造成4万余元损失。因无法确定抛物人，受害人起诉物业及1单元40户住户。诸城市法院一审判决物业公司承担60%赔偿责任，仅3户被认定为可能加害人各补偿4000余元，受害人自担10%；2026年8月潍坊市中级法院二审维持原判。法院明确，待具体侵权人确定后，物业及3户住户可向其追偿。
法律人关切：法院将高空抛物补偿责任主体从40户限缩至3户，明确物业未尽安全保障义务承担60%赔偿责任，并保留对具体侵权人的追偿通道，为同类案件的责任分配提供参照。
实务启示：物业企业应注意合理布局监控、消除盲区并建立日常巡查与报告机制，以履行安全保障义务并避免承担较高比例赔偿。
上海市第二中级人民法院审结一起婚介服务合同纠纷，张女士花68800元购买婚介服务，签约第6天提出退款，机构要求扣除20%违约金。法院认定该合同属预付式消费合同，依据预付式消费司法解释，消费者付款七日内可请求返还预付款本金，经营者不能以约定高额违约金排除该权利，判决婚介机构全额退款、消费者不承担违约金，二审驳回上诉、维持原判。
法律人关切：婚介等预付式服务中，经营者以格式条款约定高额违约金的，可能被认定无效，消费者七日内退款权利不受此类条款限制。
实务启示：经营预付式服务的企业应审查合同中单方解约违约金条款，避免以格式条款排除消费者七日退款权利；消费者可在付款后七日内主张返还预付款本金。
北京互联网法院审结一起网络侵权案：赵亮未成年时未经同意将钱凤的私密视频发给他人致其传播，钱凤被诊断抑郁、焦虑等。法院认定赵亮侵害其肖像权和隐私权，判其出具书面道歉信，由其父母共同赔偿维权支出、医疗费和精神损害抚慰金，赔偿先从赵亮财产中支付，不足部分由父母补足。法院指出，父母监护责任不因离异或未直接抚养而减轻，赵亮父母均未尽监护职责。
法律人关切：北京互联网法院的判决厘清了侵权时未成年、审理时已成年情形下的责任归属，以及离异父母监护责任不因离婚而免除的边界。
澳门终审法院在第104/2025号案中裁定，甲公司将对其定作人的工程款债权让与给丁公司作为借款担保，虽让与本身合法有效，但明知拖欠次承揽人乙公司工程款仍剥离该债权，构成《民法典》第326条规定的权利滥用。合议庭据此废止原审裁判，改判丁公司的第三人异议不成立。
法律人关切：终审法院以权利滥用为由否定债权让与的对抗效力，为次承揽人工程款债权的保护提供了裁判思路。
金杜律师事务所发文，围绕已故艺术家虚拟数字形象的法律问题展开分析。文章援引入库案例殷某某诉北京某智能科技公司等人格权纠纷案确立的AI合成人格要素可识别性判断标准。
法律人关切：结合最高法涉AI纠纷意见与入库案例，梳理已故艺术家虚拟数字形象身后利用的三类情形与授权安排要点。
最高人民法院9月21日发布《关于审理涉及刑事犯罪的民事纠纷案件若干问题的规定》（法释〔2026〕19号），自2026年9月22日起施行，对民刑交叉案件从一般规定、程序处理到实体认定作出体系化安排。
法律人关切：司法解释以同一事实为标准区分先刑后民与民刑并行，并明确涉刑合同不当然无效，为债权人和担保人提供更清晰的救济路径。
最高人民法院公布《关于审理涉及刑事犯罪的民事纠纷案件若干问题的规定》，经审判委员会第1955次会议通过，自2026年9月22日起施行，文号法释〔2026〕19号。规定共24条，明确民事纠纷与刑事案件涉及同一事实或关联事实时的受理、中止诉讼、证据采信、合同效力及刑民执行衔接等规则，此前发布的司法解释与本规定不一致的以本规定为准。
法律人关切：规定系统梳理了刑民交叉案件的受理、中止与合同效力认定规则，为处理同一事实与关联事实纠纷提供统一依据。
《最高人民法院关于审理涉及刑事犯罪的民事纠纷案件若干问题的规定》经最高人民法院审判委员会第1955次会议通过，自2026年9月22日起施行，法释〔2026〕19号。
法律人关切：该司法解释系统回应民刑交叉案件的受理、中止与合同效力认定问题，为办理相关民事纠纷提供统一规则。
植德律师事务所发布对《全国法院审理房地产开发企业破产案件座谈会纪要》（法〔2026〕137号）的中篇解读，聚焦第四、第五部分购房人权利保护与债权申报审核。消费性购房人及参照保护的征收安置户获优先顺位，预告登记买受人和已合法占有的非消费性购房人受有条件保护，以房抵债按动机与时点区分处理。债权申报方面，交付请求权单独登记并单独表决，受理后违约金停止计算，质保金不因破产加速到期。
法律人关切：纪要细化了消费性购房人优先保护、预告登记与占有保护、以房抵债区分处理等规则，直接影响房企破产中债权申报顺位、管理人解除权边界与银行追偿安排。
实务启示：代理购房人、承包人、实际施工人或银行时，可对照纪要区分交付请求权与金钱债权分类登记，注意违约金受理后停算及保证金不加速到期的处理。